我有商品房,请律师大人帮我指导?
更新时间：2024-07-08 20:16:04人浏览
问题描述：
你好，我有商品房，出租，并与物业三方签约，已过一年半，承租方一直未交物业费，物业也未通知出租方，在出租方不知情的情况下，物业出函要出租方交纳，否则要走法律程序，我不知怎么办，请律师大人帮我指导，谢谢你
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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已帮助178043人 · 响应时间 平均1分钟内
关于物业费的承担问题，出租方和承租方在租赁合同中应有明确的约定。根据物业管理条例，业主应按时交纳物业费。如果合同中约定了由承租方交纳物业费，那么物业向出租方要求交纳物业费是不合理的。出租方可以先了解租赁合同的详细内容，再与物业沟通协商。
2024-07-08 20:13:51
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针对租户未交物业费的情况，出租方需先查看租赁合同中的相关条款。若合同未明确约定物业费的承担方，那么根据常规做法，业主有义务缴纳物业费。对于租户的不交行为，出租方可以选择先行垫付并与租户协商追偿。若协商无果，可通过法律途径追究租户的违约责任并要求支付物业费。
2024-07-08 20:14:04
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房产纠纷律师团队
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已帮助126915人 · 响应时间 平均4分钟内
关于物业费的支付问题，需严格依照租赁合同的约定。合同中如有明确条款规定由谁支付物业费，则应依照执行。若无相关条款，则视为出租方应承担物业费。如承租方违约不支付物业费，物业公司有权催告支付，如若仍不支付，物业公司有权提起诉讼。出租方应仔细核对租赁合同中的条款，确保自身权益不受损害。
2024-07-08 20:16:04
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