新成立业委会后、业委会有权解聘前期物业吗？要不要通过业主大会投票表决，
更新时间：2024-07-08 18:40:24人浏览
问题描述：
新成立业委会后、业委会有权解聘前期物业吗？要不要通过业主大会投票表决，达到2/3及以上的业主通过才能解聘物业。没有通过业主大会表决就解聘物业合法合规吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助175919人 · 响应时间 平均2分钟内
新成立的业委会有权解聘前期物业，但必须确保物业存在违规行为，且获得三分之二以上业主的同意。依照《物业管理条例》，解聘物业需经过业主共同决策，否则可能引发社区管理问题，影响居民日常生活。
2024-07-08 18:38:00
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助53079人 · 响应时间 平均4分钟内
解聘前期物业的常规流程包括业主联名提议和业主大会表决。过程中应确保所有流程合法、公开透明，充分征求业主意见，以避免不必要的纷争。
2024-07-08 18:38:05
咨询我
已帮助190625人 · 响应时间 平均4分钟内
要解聘前期物业，需先确保满足条件：物业公司存在违规情况且获得三分之二以上业主的赞成。具体步骤包括收集物业违规证据，发起解聘动议并征询业主意见，召开业主大会进行投票表决，最后通知物业公司并办理交接工作。操作过程中需根据具体情况灵活调整策略，确保整个解聘流程合法、有序。
2024-07-08 18:40:24
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
成立物业公司需要什么条件
成立物业公司需要的条件按照资质的等级不同要求是不同的，一般要求满足的条件有注册资本、相关专业人员的组成和管理物业的房屋面积等方面来进行区分，具体要求相关法律会有
公司法
人浏览
业委会没有权利决定物业的选聘和解聘
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
开物业公司需要什么条件
现在开一家物业公司也成为很多人创业的选择，可能很多人都觉得开物业公司需要的条件是非常严格的，实际上开一家物业公司的条件非常的简单，接下来就让法律快车小编为大家带
公司设立
人浏览
业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年，可连选连任，业主委员会委员具有同等表决权。业主委员会任期届满，如没换届选举新一届业主委员会，则原业主委员会自动解散
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
石家庄物业管理公司注册条件
如果在住商品房公寓、小区的人都知道，每个小区都会配备一个物业公司以对小区内的治安、设施、环境、公寓等进行管理，维持小区内生活秩序的正常进行，但前提是物业公司必须
物业管理
人浏览
小区业委会的成立需由五名以上业主提出筹备业主大会书面申请并由居委会交筹备组，筹备小组组织业主自荐、产生业主委员会候选人，召开大会、记录选票审议表决章程与管理规约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询