二手房还没入住墙体有裂缝
更新时间：2024-07-08 02:07:54人浏览
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二手房还没入住墙体有裂缝
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要判断墙体裂缝是否属于主体结构质量不合格，首先需明确主体结构是指房屋的主要承重部分，如梁、柱、墙等。若裂缝出现在这些关键部位，且影响结构稳定性和安全性，则可能属于主体结构质量不合格。此时，可依据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条，向工程质量监督单位申请重新核验。
2024-07-08 02:05:05
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若开发商拒绝承担保修责任，首先可尝试与开发商协商沟通，明确责任并要求其履行。若协商无果，可收集相关证据，如购房合同、住宅质量保证书等，向当地房地产管理部门投诉或申请仲裁，甚至通过法律途径解决。
2024-07-08 02:05:33
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从法律角度看，开发商对商品房的保修责任主要包括：在保修期内，按照住宅质量保证书的约定，对商品房出现的质量问题进行维修。若维修导致房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，开发商还应依法承担赔偿责任。
2024-07-08 02:07:54
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