谁拥有安置房地下车库？
更新时间：2024-07-07 21:52:06人浏览
问题描述：
谁拥有安置房地下车库？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助149774人 · 响应时间 平均5分钟内
小区地下车库的归属：1、如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中，则其产权是完全归属开发商的。反之，则车库归全体业主所有；2、若是设计一定面积的地下空间用做人防工程，所有小区都有，开发商经常拿地下车库充当人防，这样的话，车库的所有权归属于政府。《中华人民共和国民法典》第二百七十四条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2024-07-07 21:51:51
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助115353人 · 响应时间 平均5分钟内
你好，看地点确定的，比如一般地下车库属于开发商或者购买业主，地上车库占用公摊面积的，就是全体业主的。
2024-07-07 21:42:46
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助101694人 · 响应时间 平均5分钟内
小区物权归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。
2024-07-07 21:52:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购买安置房有哪些注意的问题
购买安置房要注意的问题的问题有以下几个，第一个是房产证问题：安置房的土地性质如果是国有，就能办到房产证，如果是集资的土地，那就不能办不到房产证；第二个问题是交易
安置房屋买卖
人浏览
法律分析：拆迁安置房的车库产权，需要看产权证上面到持有人是谁，谁持有，产权就是是谁的。1、如果产权属于开发商或者物业，那么物业用于出售、租赁是合法的。2、如果产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买安置房可以用公积金贷款吗
购买安置房可以使用公积金贷款，但需满足连续缴存、具有拆迁安置资格等条件。准备材料时需真实完整，包括身份证、收入证明等。不同地区要求可能不同，申请前需仔细阅读政策
安置房
人浏览
小区物权归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是定向安置房，有哪些注意事项
定向安置房是伴随着拆迁安置工作的进行产生的，是因城市规划、土地开发等原因进行定向而安置给被拆迁人居住使用的房屋。注意事项有：购买定向安置房应在房产证下来后交易过
拆迁安置
人浏览
需要看产权证上面到持有人是谁,谁持有,产权就是是谁的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
