我和房东签订了租赁合同，一次性支付了一年的租金，按照合同他不能退还押金，但还有五个月的租金应该退还给我吗？
更新时间：2024-07-07 14:28:06人浏览
问题描述：
去年10月，我和房东签订了租赁合同，一次性支付了一年的租金，并支付了1000元的押金。5月，我想去其他地方，告诉房东退房，按照合同他不能退还押金，但还有五个月的租金应该退还给我吗？让房东到房子检查，好退房，他也不来，现在打电话给房东也不接，我该怎么办？
3位律师解答
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租客退租，押金一般都是要退还的，若遇到房东不退还押金的，租客能先与房东协商解决，若协商不成的，则可以向被告住所地人民法院提起诉讼，通过法律的途径解决。房屋租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2024-07-07 14:27:52
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可以解除合同，但具体情形需分析。1.若双方协商一致，可解除合同并退还押金租金；2.若承租人违约，出租人可解除合同，押金可能不退；3.若出租人违约，承租可要求解除
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租客退租，押金一般都是要退还的，若遇到房东不退还押金的，租客能先与房东协商解决，若协商不成的，则可以向被告住所地人民法院提起诉讼，通过法律的途径解决。房屋租赁合
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你好，协商不成可起诉维权
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如果租房合同中约定无正当理由退租将不退还押金和租金，租房没到期房东不退剩余房租和押金是合理的。承租人在单方提起退租构成违约的情形下，应当按照合同约定承担违约责任
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你好，根据描述，可以跟房东协商，退还剩余租金
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发生房屋租赁合同纠纷时，可以退还承租人剩余租期的租金。当事人应按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据租赁合同中的约定或
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你好！那要看你们之间的租赁合同是怎么约定的。你们之间的押金是违约金的意思吗？违约金过高的可以要求调低。建议你与房东协商解决为好。
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你好！需要看和同约定
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看你们之前的合同约定。合同到期后虽没续签，但是以实际支付租金履行了合同的主要义务。如果之前合同约定了在解除时退还剩余房租也可以主张。具体你们也可以先协商，看看能
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您好！按约定或协商处理
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