宅基地可以买卖吗?
更新时间:2024-07-07 13:23:52人浏览
问题描述:
你好,宅基地可以买卖吗?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助83679人 · 响应时间 平均1分钟内
宅基地可以买卖,但需符合下列条件:1、经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;2、转让人与受让人同为本村村民;3、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;4、宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。法律依据:《土地管理法》第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租,集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
2024-07-07 13:23:52
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
宅基地自建房买卖需办理齐全相关手续,合法进行。为保障交易合法性及避免产权纠纷,应订立书面买卖合同并办理宅基地证、集体土地使用证及房产证的过户更名手续。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村宅基地的合法交易需遵守相关规定。处理方式包括向相关部门申请批准、核实买方为本集体经济组织成员身份,以及签订合法有效的买卖合同。在选择交易方式时,应关注交易的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村宅基地可合法买卖,但受限于一定条件。只有买卖双方均属于农村集体经济组织成员、买受人没有其它宅基地,并且在经过农村集体经济组织同意的前提下,才能进行交易。根据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人的宅基地可以出售吗
宅基地是我国农村遍地可见的土地形式,是我国农民主要的用地形式,个人要想使用宅基地需要向住所地集体申请使用权,而不能直接获得所有权,任何个人都不能取得宅基地所有权
宅基地使用权
人浏览
可以在本村范围内买卖农村宅基地上的房屋。出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人必须符合宅基地的申请标准,所买卖的房屋必须建造合法、符合当地标准,买卖行为必须报
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
针对城市宅基地的买卖,明确指出,宅基地属于集体所有,个人无法私自转让。如有相关需求,建议咨询法律专业人士,在法律的框架内进行合法操作。请注意,非法买卖可能会导致
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地上的房屋能在本村内买卖。买卖行为需报经村委批准同意,出卖人和买受人需是同一村的村民,买受人需要符合宅基地使用标准,所出售的房屋需要符合当地标准。法律依据:
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
关于农村宅基地的买卖,必须要符合一系列的条件。双方需确保都是农村集体经济组织的成员,买方没有其他的宅基地,并且整个交易过程需要获得集体经济组织的批准。在交易前,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村宅基地的转让需遵循一定条件,双方都是农村集体经济组织的成员是其中的重要一点。在决定买卖前,强烈建议咨询当地村委会或法律专家,确保交易的合法合规性,从而避免后
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖农村宅基地是否受法律保护
农村宅基地是不可以进行买卖的,可以转让使用权。本文将详细解读相关法律规定,揭示条件限制,并强调合法转让的重要性。想深入了解吗?法律小助手法律快车邀您一探究竟。
农村宅基地
人浏览
法律对于农村宅基地的出售有何具体规定
法律对于农村宅基地的出售的具体规定是国家允许宅基地的出卖,但是再申请宅基地的,是不会批准的。在司法实践的过程中,查宅基地一般需要土地登记申请书、申请人的合法有效
农村宅基地
人浏览
可以在本村范围内买卖农村宅基地上的房屋。出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人必须符合宅基地的申请标准,所买卖的房屋必须建造合法、符合当地标准,买卖行为必须报
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,需要重新报批,规划部门以及国土部门都需要报请批准
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询