卖方要反悔怎么办，打官司能赢吗？
更新时间：2024-07-07 10:36:11人浏览
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亲属房屋买卖没有合同没有文件。没有过户，卖方要反悔怎么办，打官司能赢吗？
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法律分析：房屋买卖没有过户的，合同有效。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
2024-07-07 10:35:52
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遭受到房屋买卖房主违约的，正常的应对基本包括：1、买方可以立刻向法院提起诉讼，并要求查封房屋，保证财产安全，以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院判定卖方继续履行合同。2、如果房主一房二买但未过户的，你可提出请求继续履行合同。3、如果卖方在把房子卖给你后，又卖给了第三人，并且已经办理过户。那么此时你可以向法院提起诉讼，要求解除合同，还可要求卖方根据违约责任或房屋差价进行赔偿。因为此时卖方已经构成了恶意违约，从而造成了合同不能继续履行。
2024-07-07 10:01:15
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