是否可以做公证证明我和男友共同拥有产权，是否可以证明是由我们的共同财产还款的。是不是这部分属于我们婚后的共同财产？

更新时间：2019-05-02 09:41:32人浏览

问题描述：

你好，近期准备和男友结婚领证，就个人财产问题咨询下。男友在婚前已购住房，个人出资支付首付款，其余按揭还房贷（分期还款20年，2017年购），购房合同是男友名义签订的。现房产证开发商还未办理出来，住房已交房收房，现在正在搞装修，装修款是以男友的名义去银行做的装修贷款，已申请通过，还未放款下来。（分期还款5年）请问： 1、男友同意在房产证上加我的名字，可以加吗？要如何办理？ 2、加上我的名字，那我是否就拥有房产一半的产权？ 3、如果加名不能拥有一半的产权，那是否可以做公证证明我和男友共同拥有产权，不在房产证上加名也是可以的？ 4、由于房产还贷和装修还贷在婚后也是要还的，是否可以证明是由我们的共同财产还款的。那么由我们共同财产还贷的是不是这部分属于我们婚后的共同财产？简要说明：我们要怎样处理才能证明这个住房是我和男友婚后的共同财产，享有共同的支配权和使用权？是否可以做公证证明我和男友共同拥有产权，是否可以证明是由我们的共同财产还款的。是不是这部分属于我们婚后的共同财产？

4位律师解答

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以下财产为夫妻共同所有：（均为婚姻关系存续期间所得）
　　
1、工资、奖金；
　　
2、生产、经营的收益；
　　
3、知识产权的收益；
　　
4、继承或赠与所得财产；
　　
5、一方以财个人财产投资取得的收益；
　　
6、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
　　
7、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；
　　
8、夫妻一方名下的股票、债券、投资基金份额；
　　
9、夫或妻一方在有限公司、合伙企业有出资额，或是以一方名义投资设立的独资企业；
　　
10、一方婚前承租，婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属登记在一方名下的；
　　
11、发放到军人名下复员费、自主转业费等一次性费用，以结婚年数乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产；
　　
12、夫妻共同债权或其它短期收益。

2019-05-02 09:26:33

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房产证，即《房屋所有权证》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
产权证，一般来说包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

2019-05-02 09:41:32

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一般应为一方的财产。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。因此，如果夫妻未对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定，则婚前购买的为一方的财产，婚后购买的为夫妻共同财产。

2019-05-02 09:38:10