在棚户区改造拆迁过程中，发现实际面积与房产证上的面积不一致，只使用了实测使用面积和房地产许可证。
更新时间：2024-07-06 20:55:41人浏览
问题描述：
在棚户区改造拆迁过程中，发现实际面积与房产证上的面积不一致，拆迁人认为以房产证上的面积为准。房产证只有100平方米左右，但实际需要20多平方米。原因是企业在2003年左右向员工出售房屋时，只使用了实测使用面积和房地产许可证。
1位律师解答
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房产证上的面积与实际面积不一样这很正常啊，因为房产证上一般都是建筑面积，也就是包括墙体，公共部位分摊面积等，所以肯定是比实际面积小的。
2024-07-06 20:55:41
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