我的房子翻修了10年，楼上说会赔偿旧楼400元的折旧。这合理吗？如何索赔？
更新时间：2024-07-06 20:46:06人浏览
问题描述：
我的房子翻修了10年，楼上的漏水把我的地板弄湿了。上个月，新楼层被更换了(超过2500元)。楼上说会赔偿旧楼400元的折旧。这合理吗？如何索赔？
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楼上漏水淹楼下的赔偿如下：1、先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开商进行赔偿；2、若开发商和楼上住户互相推诿的情形，可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
2024-07-06 20:46:03
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在发现漏水情况后，作为受损方首先应当保护现场，并进行证据固定，如拍照、录像、录音等证据收集；可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。如果协商修补不成，则可采取以下方式，邀请有关人员进行现场公证。同时对于损失的赔偿范围，建议聘请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。有关手续完备后，再向法院起诉为妥。当然，事情发生后，邻里间能相互体谅，妥善解决问题是最有效的。
2024-07-06 20:09:06
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法律规定私人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重做、更换或者恢复原状。造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。因此当发生漏水损害自己财产的，受损人可以走法律途径请求损害赔偿。《物权法》第三十六条 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。第三十七条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
2024-07-06 20:46:06
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你好，建议直接让对方恢复原状。
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财产损害的赔偿必须是合理的，一般是双方先就赔偿协商，协商不成的话，可以通过鉴定来确定应该赔偿的数额。
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如果你们签订了协议的，按照协议的违约事项办理，如果没有签订协议的，双方进行协商
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