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承租人是我的父亲（已经死亡）拆迁不取决于户口，我们如何作为共同居民安置它？如何保护我们的利益？

更新时间：2024-07-06 15:44:07人浏览

问题描述：

我家有一栋简单的建筑。承租人是我的父亲（已经死亡），户主是我的母亲。现在他们要拆除了。户口簿上有我、孩子和我母亲的户口。拆迁公司说他们想买这所房子（更换），因为房子应该被我母亲的名字所取代。但很多人说，拆迁不取决于户口，只取决于承租人。如果这栋楼被拆除，我们如何作为共同居民安置它？如何保护我们的利益？

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法律分析：拆迁中房屋所有人与实际使用人不一致的情况比较常见，而其中，最常见的情形一是房屋租赁关系产生的房屋所有权人与实际使用人不一致，另外一种是农村房屋登记的所有权人与房屋实际所有权人不一致。一般来说，房屋拆迁，拆迁补偿登记应当以产权证书或其他具有房屋所有权证明效力的法律文书记载为准，但是，在实际征地拆迁活动中，一些地方也会允许房屋的实际使用人登记为拆迁补偿安置对象，如果自家房屋存在这种特殊情况，可以根据当地政策，以房屋所有权人登记，也可以跟拆迁方协商，以房屋的实际使用权人登记，拿到补偿款或者安置房之后，所有人与实际使用人再做转交或分割。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2024-07-06 15:44:00