未验收的期房是否能够转让
更新时间：2024-07-06 13:40:18人浏览
问题描述：
未验收的期房是否能够转让
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助61356人 · 响应时间 平均5分钟内
针对未验收的期房，其转让需满足一系列条件，包括合同有效性、完成预售登记以及交清相关税费等。根据《城市房地产管理法》第四十五条，我们必须严格遵守商品房预售的条件。若期房未满足这些条件而进行转让，可能会使合同无效并引发法律纠纷。
2024-07-06 13:37:58
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助174012人 · 响应时间 平均5分钟内
对于未交房的期房，其处理方式通常是等待交房并办理产权证后再进行合法转让。如有迫切需求提前转让，建议与开发商协商变更购房合同。但这一做法存在较大的法律风险和操作难度，因此务必谨慎处理。
2024-07-06 13:38:04
咨询我
已帮助71422人 · 响应时间 平均3分钟内
关于期房的转让，核心在于满足一系列条件：有效的合同、已交税费、房屋尚未交付且符合法规。操作建议包括：首先核实预售合同的有效性，接着办理预售登记或交易手续，然后交清所有税费。与开发商协商转让事宜并签订转让协议，最后办理相关手续。为确保交易的安全合法，建议寻求信誉良好的中介或律师的协助。
2024-07-06 13:40:18
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
未验收的期房不可以转让。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条规定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买期房是什么意思，买期房需要注意什么
买期房的意思是指购买在建的，尚未完成建设的，不能交付使用的房屋。一般情况下期房的价格会比现房低，但因为期房还没有建设完成，所以建设过程中可能会出现的风险也需要购
购房流程
人浏览
未验收的期房不可以转让。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条规定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未验收的期房不可以转让。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条规定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
只有合同的房子可以转让，但由于其不具备房产证，故只对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
已签合同的期房可以转让。但是可以转让应当具备以下条件：1、必须有登记备案的预售合同等手续；2、期房必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房；3、转让合同必须是双
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
