买房的合同上有一个名字。办理房产证可以直接更改另一个人的名字吗?
更新时间:2024-07-06 12:45:55人浏览
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买房的合同上有一个名字。办理房产证可以直接更改另一个人的名字吗?
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法律分析:一、购房合同签的时候是两个人名字,办房产证肯定是不可以办理一个人名字的。1、因为办理房产证是根据购房合同上名字办理,如果购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人,就办理两人,决不会给你办理一人名字的。2、这是房管部门的硬性规定,任何人是不能变更的。二、如果要想更办理房产证的名字,可以先找开发商沟通,将购房合同上名字作修改,将两人名改为一人名字才行。否则只有办理两人名字的。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
2024-07-06 12:45:55
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根据你描述的情况,购房合同写两个人名字,但未办理房产证,现在要办理房产证的问题,我的意见如下:
1. 购房合同是购房人与开发商之间的合同,代表购房权利。合同上
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