但大多数业主不同意,认为应该用每年支付的电梯费进行维修。如何解决这种情况?
更新时间:2024-07-06 11:38:05人浏览
问题描述:
律师,你好,情况是这样的。我们楼的电梯钢丝绳断了,维修费用在2万左右。现在物业要求使用维修基金,但大多数业主不同意,认为应该用每年支付的电梯费进行维修。物业说电梯费已经用于日常维护,僵持了将近两个月。如何解决这种情况?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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法律分析:业主交物业费之中应该包括电梯使用费,物业公司应该委托电梯维保公司负责电梯的维护保养,电梯绳坏了需要更换新绳,购买钢丝绳费用及换绳费用应该由物业公司支出。法律依据:《物业管理条例》第五十五条物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。
2024-07-06 11:38:01
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业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为,物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的,人民法院应予支持。
2024-07-06 11:38:05
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