房东同意转租。没有书面协议，我和租客签订的租赁合同有效吗？房东能在租赁期内收回房子吗？
更新时间：2024-07-06 10:54:09人浏览
问题描述：
租客转租给我的房子，房东同意转租。没有书面协议，只有微信聊天记录。我和租客签订的租赁合同有效吗？房东能在租赁期内收回房子吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助148316人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋租赁期间经房东同意把房屋转租有效。在签订的合同中房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；在签订的合同中房东明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，房东可以依法解除。《民法典》第七百一十六条法律依据：《民法典》第七百一十六条《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
2024-07-06 10:53:58
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助54248人 · 响应时间 平均3分钟内
即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。
2024-07-06 10:14:05
咨询我
已帮助111794人 · 响应时间 平均3分钟内
租赁合同要符合下列条件才有效：1、合同的主体适格；2、租赁的标的物不能是法律禁止出租的；3、租赁合同是当事人真实的意思表示。
2024-07-06 10:54:09
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
您与租客签订的房屋租赁合同是否生效，需要根据合同的具体内容和双方的行为来判断。如果租客未支付房租，您可以采取适当的措施来维护自己的合法权益。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以起诉，要求解除合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同要符合下列条件才有效：1、合同的主体适格；2、租赁的标的物不能是法律禁止出租的；3、租赁合同是当事人真实的意思表示。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
是的 建议谨慎处理一般是可以的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同有法律效力。只要该房屋租赁合同是经过双方当事人经过意思表示达成一致的产物，且双方当事人均具有相应的民事行为能力，合同内容没有违反法律法规及社会公序良
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：如果房东不同意，那是不可以的。是否能转租，关键看两点。第一，租赁合同中是否约定了你有转租权；第二就是如合同没有需经房东同意。法律依据：《中华人民共和国
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
个人依法签订的房屋租赁合同有效。1、房屋租赁合同意思表示真实，体现了当事人的自愿原则；2、房屋租赁合同不违反法律或者社会公共利益；3、房屋租赁合同标的须确定而具
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同有法律效力。只要该房屋租赁合同是经过双方当事人经过意思表示达成一致的产物，且双方当事人均具有相应的民事行为能力，合同内容没有违反法律法规及社会公序良
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依据你们合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询