土地交换后，该怎么办？
更新时间：2024-07-05 20:58:08人浏览
问题描述：
土地交换后，双方签署了盖有村委会印章的协议。如果对方食言，该怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助196330人 · 响应时间 平均5分钟内
民法典规定，互换土地签订的协议，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。宅基地转让程序当农村宅基地符合上述买卖条件后村民可以将自己的宅基地转让给他人，只是在转让时仍需按照相应的程序进行，具体农村宅基地买卖的必要程序为：1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意;3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施;5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
2024-07-05 20:58:05
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助97434人 · 响应时间 平均2分钟内
你们互换土地经过村委同意了吗，你可以向农业部门提交这份协议并让他们接农村土地承包法的规定办理
2024-07-05 20:58:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
一般土地交易要交哪些税费
俗话说得好“寸土寸金”,这句话完全体现了现今土地的价值，拥有一块土地就相当于手握一大笔财富，但有时候土地的所有人出于各种原因想要将土地转让出去，这时候是需要交税
土地税
人浏览
需要结合具体的协议内容确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
民法典规定，互换土地签订的协议，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以通过诉讼解决。；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
竞标不参加能知道中标价吗
竞标不参加在公告后能知道中标价。竞争性谈判谈判期间不可以公开每个投标人的价格，在确定中标人前招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判，但在结束
招标投标
人浏览
申请宅基地与离婚没有关系，符合下列条件就可以申请宅基地：1.农村居民户无宅基地的；2.农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
招标质疑要在多久时间内提出
招标质疑要在投标截止时间10日内提出对招标文件的异议，对资格预审文件有异议的应在提交资格预审申请文件截止时间2日内提出，招标人应自收到异议之日起3日内作出答复。
招标投标
人浏览
法律分析：农村土地纠纷问题，原则上属于一般的民事纠纷，可以找以下部门依法处理：一、村委会或镇、乡政府，或者县政府土地管理部门调解处理；二、可以找土地管理部门进行
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
民法典规定，互换土地签订的协议，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以到公安、派出所进行报案。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三十七条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
投标保证金为项目总价的百分之多少呢
投标保证金最高为项目总价的百分之二，同时不得超过八十万元人民币。投标保证金有效期应当与投标有效期一致，投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，在提交投标文件截止
招标投标
人浏览
具体看能否证明有侵权行为
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是农村的宅基地，通常只能在本村村民之间流转，具体看合同是否合法有效
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
符合下列条件之一的，可以申请宅基地。(一)必须是本村户籍且无宅基地的村民户。(二)农村村民户除父母身边留一子女外，其他成年子女(年满20周岁)确需另立门户，以及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
企业转让土地使用权需要缴纳的税有：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税；2、按产权转移书据所载金额缴纳0.05%的印花税；3、按取得收入减除规定扣除项目金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
