小仓库之类的房子，只有土地使用证没有房产证，这个买下来可以过户吗？
更新时间：2024-07-05 19:08:04人浏览
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小仓库之类的房子，只有土地使用证没有房产证，这个买下来可以过户吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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仅有土地使用证的小仓库等房子无法直接过户。按照《不动产登记暂行条例》，过户需要提交包括不动产权属证书等在内的完整材料。缺乏房产证会导致权属不明确，因此无法完成过户手续，这也可能引发产权纠纷和法律风险。
2024-07-05 19:05:55
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对于无房产证房屋的过户问题，有两种常见处理方式：一是先办理房产证再行过户；二是通过诉讼或公证等方式明确产权后进行过户。具体的处理方式需要根据实际情况和法规来决定。建议向专业律师或房产中介机构咨询，以确保过户的合法性和有效性。
2024-07-05 19:06:05
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对于只有土地使用证的小仓库，虽然可以过户，但操作需遵循规定。步骤包括：1. 买卖双方共同向所在村委会提出过户申请；2. 村委会将申请提交至国土资源所；3. 国土资源所进行地籍调查并公示。但需注意，买卖双方需均为该村村民，且买方需符合无宅基地且符合建房的条件。
2024-07-05 19:08:04
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