请问我应该怎么操作,我现在要求开发商退房款,由于开发商当时没有备案要惹上官司现在房子被法院查封?
更新时间:2024-07-05 15:58:03人浏览
问题描述:
你好我在2013年全款买了一套房子,由于开发商当时没有备案要惹上官司现在房子被法院查封,我现在要求开发商退房款,请问我应该怎么操作
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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针对您的房子被法院查封并要求退房款的问题,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,您有权要求开发商承担责任。若因开发商原因导致合同无法履行,您不仅可要求退还房款,还可要求赔偿。不及时处理可能导致资金被长期占用,影响您的权益。
2024-07-05 15:55:52
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从法律角度看,您可以选择与开发商协商退款或通过起诉、仲裁等方式解决。协商是首选,若协商无果,可根据购房合同中的争议解决方式选择起诉或仲裁,以维护您的合法权益。
2024-07-05 15:56:04
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针对您的退房款问题,操作如下:1. 与开发商协商,明确退款金额、方式和时间;2. 若协商无果,查看购房合同中的争议解决条款;3. 根据条款选择向当地法院起诉或申请仲裁;4. 准备相关证据,如购房合同、付款凭证等;5. 在法律程序中积极维权,争取早日退款并获取应得的赔偿。
2024-07-05 15:58:03
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