房屋实测面积误差超过3%的部分怎么算
更新时间:2024-07-05 15:32:04人浏览
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房屋实测面积误差超过3%的部分怎么算
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关于房屋实测面积误差超过3%的部分的计算方式,依据国家相关规定,《商品房销售管理办法》是主要的参考依据。当实际面积与合同约定面积出现误差且超过3%时,购房者有权选择退房或要求开发商承担超出部分的房价款。若未及时处理,可能会引发购房者权益受损、合同纠纷等严重后果。
2024-07-05 15:30:11
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商品房面积误差的处理通常遵循以下原则:当误差在3%以内时,按照实际面积进行结算;若误差超过3%,消费者可选择退房,或要求开发商承担超出部分的房价款。消费者应根据个人需求和合同约定做出合适的选择,以最大化保障自身权益。
2024-07-05 15:30:27
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关于房屋面积误差的处理,具体分为以下几种情况:
1. 面积误差在3%以内:按照实际面积结算,进行多退少补。
2. 误差超过3%且面积增加:消费者可选择要求开发商承担超出部分的费用,并获得相应产权;或者选择退房并获取房款及利息的返还。
3. 误差超过3%且面积减少:消费者可以要求开发商双倍返还超出部分的房价款;或者选择退房并获取房款及利息的返还。
实际操作时,应依据合同约定以及相关法律法规进行处理。
1. 面积误差在3%以内:按照实际面积结算,进行多退少补。
2. 误差超过3%且面积增加:消费者可选择要求开发商承担超出部分的费用,并获得相应产权;或者选择退房并获取房款及利息的返还。
3. 误差超过3%且面积减少:消费者可以要求开发商双倍返还超出部分的房价款;或者选择退房并获取房款及利息的返还。
实际操作时,应依据合同约定以及相关法律法规进行处理。
2024-07-05 15:32:04
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