我买了房子。当初销售说有购房合同可以上学。如果我们买了房子,我们该怎么办?
更新时间:2024-07-05 14:42:10人浏览
问题描述:
我买了房子。当初销售说有购房合同可以上学。现在我们的孩子不能上学。如果我们买了房子,我们不会退款。我们该怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助56268人 · 响应时间 平均1分钟内
具有以下情形之一时,购房者能够退房:1、符合约定的解除合同条件;2、开发商擅自将房屋抵押或者出卖给第三人;3、开发商催告后三个月内未交付房屋;4、存在主体结构质量问题,导致无法交付;5、出现质量问题并严重影响正常居住。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条第一款规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
2024-07-05 14:41:56
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
具有以下情形之一时,购房者能够退房:1、符合约定的解除合同条件;2、开发商擅自将房屋抵押或者出卖给第三人;3、开发商催告后三个月内未交付房屋;4、存在主体结构质
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋购买权转让合同
甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的住房事宜,订立本契约,以资共同遵守。第一条甲方同意将座落在葫芦岛市区(
房屋买卖合同
人浏览
具有以下情形之一时,购房者能够退房:1、符合约定的解除合同条件;2、开发商擅自将房屋抵押或者出卖给第三人;3、开发商催告后三个月内未交付房屋;4、存在主体结构质
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商没有按照合同的约定的日期交房,就是开发商违约。这种情况下,购房人可以与开发商协商,要求尽快交房。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,按照购房合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,按照购房合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,按照购房合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
一般情况下房屋买卖合同是要签订书面协议的。房屋买卖协议应当签订书面合同,一方面是房屋价值比较大,为了保障买卖双方的合法权益,书面合同更为妥帖。另一方面。在房产产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
具有以下情形之一时,购房者能够退房:1、符合约定的解除合同条件;2、开发商擅自将房屋抵押或者出卖给第三人;3、开发商催告后三个月内未交付房屋;4、存在主体结构质
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:买房时夫妻一方可以不在场,办理房产证时夫妻双方必须都在场。法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。但
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
关于回迁房产权人姓名的设定,根据《不动产登记暂行条例》,需前往不动产登记中心进行办理。因姓名变更,权利人可以单方申请变更登记。为避免产权不明晰,建议及时办理,以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
为避免后续可能产生的纠纷,建议夫妻双方共同签署购房协议的
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
实际交房前也应该和你说清楚到底哪套房啊,不是开发商想交付哪套就哪套的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
这个房子在买卖时是否需要她老公到场,取决于房子是否已经过户到离婚后的房主名下
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,可以到法院起诉,要求开发商履行办理房产证的义务。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询