租房期内，租房的空调出现故障需维修，租房合同上写明产生的维修费用房东与
更新时间：2024-07-05 14:02:10人浏览
问题描述：
租房期内，租房的空调出现故障需维修，租房合同上写明产生的维修费用房东与租客各付一半，但是租客发现空调已经投入使用了20年了，这样的空调出现故障租客是否能免责？
3位律师解答
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租房期内空调故障，费用分摊依合同约定。空调老化是自然现象，非租客责任，但具体责任需结合实际情况判断。若因使用年限过长出现故障，租客可能免责。依据《中华人民共和国民法典》，承租人按约定使用租赁物导致的正常损耗不承担赔偿责任。
2024-07-05 14:01:05
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空调故障时，可先查看租房合同中的约定，通常处理方式有房东承担、租客承担或双方共同承担。选择处理方式时应考虑空调故障原因，若是设备老化等自然原因，一般由房东承担；若是租客使用不当，则租客应承担相应责任。
2024-07-05 14:01:12
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租期内空调故障，处理如下：1.若是空调质量问题且在保修期内，由厂家免费维修；2.若因使用年限过长导致故障，房东应负责维修或更换；3.若租客故意或过失损坏，租客需承担维修费用；4.其他情况按合同约定处理。
2024-07-05 14:02:10
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