我想农村自建房，集体土地，证书上和实际面积不符，拆迁怎么算的么算的？
更新时间：2024-07-05 11:08:04人浏览
问题描述：
您好，我想请问一下，农村自建房，集体土地，证书上和实际面积不符，拆迁怎么算的？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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关于农村自建房的拆迁面积计算，主要依据宅基地使用权证书或建设用地使用权证书上的数据。同时，还会参考国土部门的测绘数据以及房屋所有权证书载明的建筑面积。在拆迁过程中，若证书上的面积与实际不符，可结合市场评估价值进行适当调整，以确保拆迁补偿的准确性和公平性。
2024-07-05 11:05:40
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针对农村集体土地上的自建房，拆迁时面积的认定不仅仅依据证书，还会综合考虑房屋的实际状况和市场评估价值。面对证书与实际面积不符的情况，您应该选择最能保障自身权益的方式进行处理，可以寻求专业评估机构的意见，以确保您的权益得到合理保障。
2024-07-05 11:06:06
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已帮助156104人 · 响应时间 平均5分钟内
农村自建房拆迁面积的计算方法包括：首先查看宅基地或建设用地使用权证书，以及参考国土部门的测绘数据；若无相关证书，则可根据房屋所有权证书上载明的建筑面积进行计算；最终，还可以依据被拆迁地区房屋的市场评估价值来确定拆迁面积。在处理证书与实际面积不符的问题时，请确保您的权益得到合理保障。
2024-07-05 11:08:04
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