有风险吗？房地产开发商发现我以我个人的名义买房子，首付和月抵押贷款由他们承担，这样做有风险吗？
更新时间：2024-07-04 20:52:05人浏览
问题描述：
房地产开发商发现我以我个人的名义买房子，申请贷款，首付和月抵押贷款由他们承担，一年后把房子交给他们，有风险吗？房地产开发商发现我以我个人的名义买房子，申请贷款，首付和月抵押贷款由他们承担，这样做有风险吗？
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法律分析：1、用他人的名义买房，一定要签署委托买房协议，协议中要对购房款的出款人进行明确说明，要说明谁是房屋的实际持有人，如果有贷款的话，还需要注明谁是还款人，以及对房屋增值部分的权益如何进行分配。2、借别人的名字买房风险很大的，大多数挂名买房都是在熟人之间进行的，而且往往关系密切，因而办理过户不及时。但随着房屋价格不断上涨，“见利忘义”的事情时有发生，出资买房人往往吃了哑巴亏。3、挂名买房务必尽早过户，只有过户完毕，才能确保产权。买房前，最好去律师事务所，出资人一定要与被挂名的人签一个协议，这样今后一旦出现纠纷也就有了凭据。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
2024-07-04 20:51:39
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