你好唐律师，我是全款买房合同一网签备案了，现在不想全款买房按揭，
更新时间：2024-07-04 20:46:04人浏览
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你好唐律师，我是全款买房合同一网签备案了，现在不想全款买房按揭，
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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网签备案后，如果想改为按揭买房，首先需与开发商或卖家协商，看是否能修改合同。因为网签备案后，合同已经具有法律效力。根据《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条，房屋买卖合同网签备案是房屋交易的重要环节。若协商成功，需重新签订按揭购房合同，并办理相关手续。
2024-07-04 20:43:42
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如果开发商不同意改为按揭买房，你可以考虑与开发商协商其他解决方案，如分期付款或寻找其他买家接手。若协商无果，可咨询律师了解是否可以通过法律途径解决。
2024-07-04 20:44:06
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从法律角度看，网签备案后更改购房方式可能涉及合同违约风险、资金安全风险等。因此，在更改购房方式前，务必与开发商或卖家充分协商，明确双方的权利义务，并签订书面协议。
2024-07-04 20:46:04
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