房产网签备案之审查与查封问题研究
更新时间：2024-07-04 14:04:06人浏览
问题描述：
房产网签备案之审查与查封问题研究
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助61658人 · 响应时间 平均3分钟内
房产网签备案后，若购房者发现房屋被查封，购房者首先可以向负责执行的人民法院提出书面异议，要求进行房屋确权。根据《民事诉讼法》第二百二十五条，人民法院应在收到书面异议后十五日内审查，并作出相应裁定。若购房者对裁定不服，还可以在裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
2024-07-04 14:01:41
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助99459人 · 响应时间 平均4分钟内
若购房者提出异议后，法院裁定驳回，购房者可以在裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。同时，购房者也可以考虑咨询专业律师，了解是否可以通过其他法律途径来维护自己的权益。
2024-07-04 14:02:09
咨询我
已帮助162073人 · 响应时间 平均4分钟内
从法律角度看，房产网签备案后仍可能被查封，是因为网签备案并不等同于房屋所有权的转移。在某些情况下，如房屋涉及诉讼、抵押或存在其他法律纠纷，即使已经网签备案，房屋仍可能被法院查封。
2024-07-04 14:04:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
法律分析：退税法2021年新规下，契税法第12条规定:在未依法进行土地、房屋权属登记之前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不发生效力、无效、被撤销或解除的，纳
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览