房屋到了合同规定的出证时间,开发商没有办证,
更新时间:2024-07-04 13:50:16人浏览
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房屋到了合同规定的出证时间,开发商没有办证,
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当开发商未按合同规定时间办理房产证时,购房者可以要求的具体赔偿包括:1. 要求开发商尽快办理房产证,确保购房者权益;2. 要求开发商支付因未按时办理房产证而产生的违约金,具体金额需根据合同约定或法律规定;3. 如果因开发商未办证导致购房者遭受其他损失,如无法出售、租赁等,购房者还可以要求开发商赔偿相应的损失。这些赔偿的法律依据是《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十四条。
2024-07-04 13:47:41
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如果购房者想自行办理房产证,首先需了解当地是否允许购房者自行办理。若允许,购房者需收集相关材料,如购房合同、身份证明、房屋交付证明等,并向当地房地产行政主管部门提交申请。在提交申请后,购房者需按照主管部门的要求完成相关手续,如缴纳税费、进行房屋测绘等。最后,购房者需等待主管部门审核并颁发房产证。
2024-07-04 13:48:06
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当开发商一直拖延不办证时,购房者可以采取以下措施维权:1. 与开发商协商,要求开发商尽快办理房产证并承担违约责任;2. 向当地房地产行政主管部门投诉,请求主管部门介入处理;3. 委托律师向法院起诉,要求开发商承担违约责任并赔偿损失。在维权过程中,购房者应保留好相关证据,如购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等。
2024-07-04 13:50:16
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您好,青楠律所为您解决法律问题
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