我交了定金和租金，房东以开始粉刷墙壁为由收取定金作为违约金，并要求我赔偿粉刷墙壁的费用。这合法吗？
更新时间：2024-07-04 13:24:09人浏览
问题描述：
我是租客。在签订合同之前，我建议房子的墙壁太脏太乱，要求房东粉刷墙壁。签完合同，我交了定金和租金，租期前不想租出去。房东以开始粉刷墙壁为由收取定金作为违约金，并要求我赔偿粉刷墙壁的费用。这合法吗？
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法律分析：租户把墙面弄脏了，除非合同里有相关的约定，否则不需要赔偿。承租人按照正常的方式方法使用租赁物，从而导致租赁物受到损耗，是不需要承担赔偿责任的，所以，如果承租人只是弄脏墙壁，并没有破坏的话，可以不用进行赔偿。但如果租赁合同中，有相关的条例规定，租房人需要按照合同约定进行赔偿。在居住的过程中，将租的房子墙壁弄脏属于自然损坏，如果租赁合同中没有明确规定，那么承租人可以不进行赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
2024-07-04 13:23:56
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