商场合同不允许转租。我可以把商店的使用权转让给别人吗?我和别人签订使用转让协议吗?
更新时间:2024-07-04 13:20:31人浏览
问题描述:
我在购物中心租了一家商店。现在很难操作。商场合同不允许转租。我可以把商店的使用权转让给别人吗?我和别人签订使用转让协议吗?
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店铺转让一般涉及到转租,此时需要征得房东同意。《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。法律依据:《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
2024-07-04 13:20:17
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您要看看您的上家和商场的租赁合同,再看看您和您的上家转租合同里是否有转租的约定。如果您上家隐瞒了禁止转租的事实导致合同无效,您的上家要对您承担责任
2024-07-04 12:37:52
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