两栋房子有一堵共用墙。墙的两边是两栋房子。这堵延伸的墙有我家的一半吗？有这个吗？
更新时间：2024-07-04 12:40:42人浏览
问题描述：
我家是联排别墅。两栋房子有一堵共用墙。墙的两边是两栋房子。在共用墙的基础上，向前延伸3米的墙是邻居家的墙。墙旁边是我的院子。这堵延伸的墙有我家的一半吗？共用墙有我家的一半。有这个吗？谢谢你的回复。
3位律师解答
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共用墙是：为相邻双方共同所有或一方所有、双方共用的同一墙壁，是商品房各套之间分隔墙、套内与公用建筑空间之间的分隔以及外墙。共用墙的使用权属于全体共用业主，监督权属于小区业主委员会。法律依据：《民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
2024-07-04 12:40:33
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