房产证上是我本人的名字，离婚协议书上签的是房产归我女儿，到房管局办理交易手续时需要女儿到场签字否？
更新时间：2019-04-28 09:40:22人浏览
问题描述：
房产证上是我本人的名字，离婚协议书上签的是房产归我女儿，请问我有权卖房子吗？到房管局办理交易手续时需要女儿到场签字否？房产证上是我本人的名字，离婚协议书上签的是房产归我女儿，到房管局办理交易手续时需要女儿到场签字否？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋买多年未过户，根据房地产法的规定产权没有转移、还是属于原来产权人，建议尽快办理过户手续，如下；
1、买卖双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着
（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着
（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着
（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
1、买卖双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着
（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着
（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着
（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
2019-04-28 09:27:05
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1、如果你们能达成一致，可以协议离婚；否则，可以向法院起诉要求离婚；
2、关于房屋应为你们的共同财产，债务亦为共同债务；房屋处理，可以自行转让后进行分割，建议不要委托法院处理，因为法院拍卖处理的房屋通常价格较低，你们由你取得，给予对方一定的补偿（出资4万元-欠你弟弟6万元的一半=1万元）；
3、对方主张由3万元借款，其需要提供证据证明借款，且借款用于购房或其他共同生活花消，否则，为其个人债务；
4、不抚养子女的一方应支付其收入的20-30%作为抚养费；
5、如果你需要聘请律师，可以与我联系。
2019-04-28 09:35:09
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根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）第十五条，在婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割。当事人只能在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。
（三）第十五条，在婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割。当事人只能在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。
2019-04-28 09:40:22
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拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
2019-04-28 09:37:32
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