房东说只有转租出去才能退还押金，合法吗？
更新时间：2024-07-04 09:01:27人浏览
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租房不租，房东说只有转租出去才能退还押金，合法吗？
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法律分析：法律规定租房押金不退属于违法。押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任的约定。如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；如果承租人无过错责任，则不退租房押金违法。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十七条民事主体因同一行为应当承担民事责任、行政责任和刑事责任的，承担行政责任或者刑事责任不影响承担民事责任；民事主体的财产不足以支付的，优先用于承担民事责任。
2024-07-04 09:01:16
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出租人提供的出租房屋，要有房产证，不存在产权纠纷，或所有权人同意转租，主要是符合与承租人签订的租赁合同约定的用途。
2024-07-04 08:31:39
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您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付 的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
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