我和中介公司签订了购房协议，和我签订合同的所谓业主也签了别人的名字和自己的指纹。合同有效吗？
更新时间：2024-07-04 08:02:35人浏览
问题描述：
我和中介公司签订了购房协议，但他没有告诉我当时房子的实际情况，和我签订合同的所谓业主也签了别人的名字和自己的指纹。如果我现在不想买房子，合同有效吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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非本人签字合同有效吗：1、购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为合同法规定，合同经双方当事人签字生效。2、如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。3、只要有购房人的书面委托，代理人代签就是有效的。法律依据：《民法典》第四百八十三条 承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
2024-07-04 08:02:24
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买房合同涉及的事项较多，是否有效这个问题最好可以带上合同找专业律师洽谈，理清利弊。
2024-07-04 07:25:33
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你好，房屋买卖合同是双方真实意愿签订，是有效的。可以与对方协商一致，然后去做公证。
2024-07-04 08:02:35
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您好，这个合同一般是有效的，但是建议您通过过户保障您的权益。
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