我爸妈在1996年的时候，在我们农村的街上买了一间上下房子，先是我住在里面
更新时间：2024-07-04 05:30:28人浏览
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我爸妈在1996年的时候，在我们农村的街上买了一间上下房子，先是我住在里面
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购买农村房屋时，如果房屋存在产权瑕疵，可能会导致房屋买卖合同无效，买方无法取得房屋的所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条，依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，但存在瑕疵的产权可能受到法律限制或无法获得法律保护。因此，在购买前务必到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵。
2024-07-04 05:27:57
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购买农村房屋时，如果房屋是共有房屋，必须征得其他共有人的同意。具体操作上，可以与共有人协商并签订书面同意书，确保所有共有人都同意出售房屋。如果共有人不同意，可能需要通过法律途径解决。
2024-07-04 05:28:04
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购买农村房屋时，需要注意以下法律事项：1. 确保房屋买卖经集体即村民委员会书面同意；2. 如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；3. 提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件；4. 到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵。
2024-07-04 05:30:28
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