小区屋顶漏水应该由谁负责?
更新时间:2024-07-03 23:20:26人浏览
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小区屋顶漏水应该由谁负责?
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一、小区顶楼屋顶漏水谁来承担1、小区顶楼屋顶漏水谁承担责任具体如下:(1)如果房屋的防水工程的在保修期内,出现问题都需要开发商进行维修;(2)如果房屋的防水工程的在保修期外,需要由小区的全体业主负责维修,维修时花费的相关费用可以从房屋维修基金中支出,如果没有房屋维修基金可以按照居住面积大小来平摊;(3)如果是人为因素造成楼顶漏水的,需要由损坏人负责维修,并且对其他有关损失赔偿。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。二、房屋顶楼漏水的原因有哪些房屋顶楼漏水的原因如下:1、房屋时间久了,房屋顶楼非常容易发生漏水,因为以前做的防水保护失去作用;2、住户会在顶楼搭菜园和花架,在设计这些,没有做好防水隔离层,所以水浸透过了楼层,会使下层发生漏水情况;3、新房楼顶出现漏水,是工程质量问题,是因建筑材料偷工减料,也有可能防水工程不达标。
2024-07-03 23:20:03
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这个要看情况而定,比如人为造成的,比如装修造成管道破裂,则应由业主负责,建议找物业和开发商协商解决!
2024-07-03 23:08:43
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