房产问题。我购买的房子付了首付，签了网签合同，但是由于房地产开发商抵押了那栋楼付违约金可以吗？
更新时间：2024-07-03 20:40:28人浏览
问题描述：
房产问题。我购买的房子付了首付，签了网签合同，但是由于房地产开发商抵押了那栋楼，导致我的房贷还没有办下来，但是开发商在网签合同里注明了那栋楼是抵押楼，当时签合同的时候也没有提醒我们看，我们签的时候也不知道。这种情况我可以退房吗？付违约金可以吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您购买房产后因开发商抵押整栋楼导致房贷未办下来，可以提出退房要求，但需要与开发商进行协商。根据《民法典》规定，双方可以约定违约金，如果单方面提出退房可能会承担经济赔偿责任。具体情况还需视合同条款和当地法规来定。
2024-07-03 20:38:02
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您的情况可与开发商协商退房或支付违约金后退房。在确定责任归属后，如因开发商隐瞒抵押情况导致无法贷款，可主张退房并要求退款；如因个人原因贷款失败，需按照合同规定处理。与开发商协商时，请提供相关证据支持您的主张。
2024-07-03 20:38:05
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针对您购房后因开发商抵押问题导致的房贷未办下来情况，您可以要求退房。具体操作需视合同条款和当地法规而定。建议先与开发商沟通并收集相关证据。若因开发商原因导致无法贷款，应提出退房并主张退款。个人责任则需按照合同规定处理。退房流程包括通知开发商、办理退房手续等，建议咨询律师或相关机构获取专业指导。
2024-07-03 20:40:28
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