兄弟们分家，弟弟结婚早，弟弟买房的时候父母给投资20万，剩下的房贷是弟
更新时间：2024-07-03 15:14:04人浏览
问题描述：
兄弟们分家，弟弟结婚早，弟弟买房的时候父母给投资20万，剩下的房贷是弟弟一个人还清，现在哥哥弟弟分家，这个房子算是家庭的共有财产吗，分家的时候还考虑这个房子哥哥弟弟平分吗，现在房子增值，那么分家的时候考虑这一部分增值的钱嘛？这种情况怎么分公平点？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房子归弟弟所有，增值部分也属于弟弟。依据《新婚姻法司法解释三》规定，父母出资为子女购房视为赠与，且房产增值部分属于个人财产。分家时，哥哥无权要求平分此房产或其增值部分。若不及时明确产权，可能导致家庭纠纷或法律诉讼。
2024-07-03 15:11:57
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常见的处理方式有：协商确定房产归属、通过法律途径解决争议。选择时应考虑兄弟间关系、法律成本及效率。若关系和谐，可协商确定；若有争议，可通过法律手段明确产权。
2024-07-03 15:12:07
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房子归弟弟，增值不计入分家财产。操作建议：1. 协商确定房子归弟弟所有；2. 若有贷款未清，弟弟继续承担；3. 哥哥放弃对该房产及其增值部分的权利；4. 其他家庭财产可协商平分。
2024-07-03 15:14:04
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