商品房预售事项及法律规定
更新时间：2024-07-03 14:40:28人浏览
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商品房预售事项及法律规定
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关于商品房预售的核心事项和法律规定，首要步骤包括申领预售许可证、签订预售合同等。根据《城市商品房预售管理办法》第五条，预售需确保项目合法性，如持有规划许可证和已交付土地出让金等条件，以维护购房者权益。
2024-07-03 14:37:37
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商品房预售需满足一系列条件，包括土地使用权证书的获取、建设工程规划及施工许可证的申办以及投入资金达到总投资额的25%以上。在挑选处理方式时，应综合考虑项目进度、资金状况及法规要求，确保合规操作，规避法律风险。
2024-07-03 14:38:04
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针对商品房预售的具体条件及操作，首先需获得土地使用权证书和规划许可证，并保障投资达到总投资的至少25%。此外，还需办理预售登记并获得许可证明。若不满足条件预售，将承担法律责任。在预售过程中，应明确合同条款并保障预售资金的专款专用，以维护购房者和开发商的权益。同时，注意法律对于预售行为的严格规定，确保交易双方的权益不受损害。
2024-07-03 14:40:28
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