我们签订了五年的房屋租赁合同。如果承租人只租两年，是违约吗？如何计算违约金，押金是否应退还给承租人？
更新时间：2024-07-03 14:04:08人浏览
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你好，我是出租人。我们签订了五年的房屋租赁合同。如果承租人只租两年，就不租了。是违约吗？如何计算违约金，押金是否应退还给承租人？
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法律分析：承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2024-07-03 14:03:40
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租赁合同中应明确租赁物的租金额，租金支付的方式、期限，如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金，出租人应通知其按期支付，并可解除合同，要求承租人承担违约责任。
2024-07-03 13:52:32
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对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，或者存在违约情况时，债权人得就该款项优先受偿。
2024-07-03 14:04:08
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约定不明，一般按未履行期限可得利益计算违约金。
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1、这是属于租赁合同纠纷，可以协商。2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约。3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中
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您好 麻烦把具体情况阐述一下
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租房合同为期一年,半年了不想租了,能否全身而退还是看你们当初签订的租赁合同内如何约定的。你方未到期提前退租属于单方面违约,一般情况下剩余租金和租房押金是不退的,
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