婚前个人出资买的按揭房，还了两年半还不起了，由姐姐继续偿还，期间房屋出租的租金说好给老人生活用离婚后参与夫妻共同财产分割吗？
更新时间：2024-07-03 12:20:38人浏览
问题描述：
婚前个人出资买的按揭房，还了两年半还不起了，由姐姐继续偿还，期间房屋出租的租金说好给老人生活用，离婚后参与夫妻共同财产分割吗？
3位律师解答
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针对婚前个人按揭购房，离婚后的财产分割需具体情况具体分析。若房屋虽为婚前购买但婚后共同还贷，则该房产视为共同财产，可通过协议或法院判决进行分割。对于租金问题，若已达成协议用于老人生活费用，应有相应证据支持，离婚时可根据协议处理。依据《民法典》相关规定，确保权益合理分配。
2024-07-03 12:17:51
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关于离婚后婚前房产的分配，主要依据是否有婚前约定、房产证登记情况等因素。若婚前有约定归属，按约定执行；若无约定且房产证仅登记在一方名下，则房产属于个人财产，不参与共同财产分割。同时，共同还贷及租金问题需双方协商，确保相关权益得到保障。
2024-07-03 12:18:07
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针对婚前按揭房的分配问题，需考虑房屋的实际出资情况、登记情况以及还贷情况。若一方婚前全款购房并独自还贷，该房产通常属于个人财产，不参与共同财产分割；若婚后共同还贷且登记在双方名下，则按共同财产处理，可协商分割或出售后平分所得。在处理过程中，务必保留相关证据以支持个人主张。对于租金问题，双方应协商解决并确保相关协议得到履行。
2024-07-03 12:20:38
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