我想问一下有关二手房卖买合同的问题

更新时间:2024-07-03 12:02:55人浏览
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我想问一下有关二手房卖买合同的问题
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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在签订二手房买卖合同时,为确保房屋产权的真实性,首先应当核实房产证上的信息与卖家提供的信息是否一致,包括产权人姓名、房屋地址、面积等。其次,可以前往当地房地产交易中心查询该房屋的产权登记情况,确认产权是否清晰、无争议。此外,根据《民法典》的规定,合同当事人应当遵循诚实信用原则,因此,在合同中明确约定产权真实性的保证条款也是必要的。
2024-07-03 12:01:26
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如果二手房买卖合同中未明确约定违约责任,发生纠纷时,双方可以首先尝试协商解决。协商不成时,可以依据《民法典》的相关规定,如合同目的不能实现、一方违约导致合同无法履行等情形,请求解除合同或要求对方承担违约责任。同时,也可以考虑通过诉讼或仲裁等法律途径解决纠纷。
2024-07-03 12:01:38
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签订二手房买卖合同时,需注意以下法律陷阱:1. 产权不明确或存在纠纷的房屋;2. 房屋面积、价格等关键信息与实际不符;3. 合同中违约责任和救济方式不明确或不合理;4. 卖家隐瞒房屋质量问题或历史遗留问题。在签订合同时,务必仔细审查合同条款,确保自身权益不受损害。
2024-07-03 12:02:55
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