父母名下的房产有贷款怎么过给孩子
更新时间：2024-07-03 11:28:08人浏览
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父母名下的房产有贷款怎么过给孩子
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一、父母的房产怎么过户给子女1、父母的房子过户给孩子的方式如下：（1）赠予，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理遗赠扶养协议的，按照协议办理；（2）继承，继承从被继承人死亡时开始；（3）出售，以低于市场价格出售给子女，避免以后子女出售房产少交税费。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。二、房产赠与子女有哪些需要注意的事项1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为；2、赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询；3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。
2024-07-03 11:28:05
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