我有一个空门面准备出租签了5年合同对方在签合同前讲他装修花了钱到时生意不好不做了要我答应他他有优先转让权他想把装修费用挣回来（我想问问现在的门面许多都转让如果让他转让出去有什么需要注意的吗？
更新时间：2024-07-03 10:10:33人浏览
问题描述：
我有一个空门面准备出租签了5年合同对方在签合同前讲他装修花了钱到时生意不好不做了要我答应他他有优先转让权他想把装修费用挣回来（我想问问现在的门面许多都转让，这个转让是承租人转让还是出租人转让？如果让他转让出去有什么需要注意的吗？他是收转让费多少，然后租凭合同我和下一个租客谈签合同吧
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助89994人 · 响应时间 平均2分钟内
门面转让通常由承租人进行，出租人需确保合同条款明确。若允许承租人转让，需注意明确转让条件和程序，包括转让费用、新租客的筛选和签约等。不及时处理可能导致合同违约或法律纠纷。依据《合同法》及司法解释，双方应遵守合同约定，否则可能承担法律责任。
2024-07-03 10:08:02
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助123246人 · 响应时间 平均2分钟内
常见的处理方式包括：1）在租赁合同中明确装修费用和转让条款；2）若承租人提出转让，双方可协商确定转让条件和费用；3）出租人可与承租人共同筛选新租客并签约。选择不同处理方式时需考虑合同条款、双方权益及市场情况。
2024-07-03 10:08:05
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助86853人 · 响应时间 平均4分钟内
是的，承租人可转让。操作建议：1）明确合同条款，包括装修费用承担和转让规定；2）承租人提出转让时，双方协商确定费用、条件等；3）出租人参与新租客的筛选和签约过程，确保新租客符合租赁要求；4）遵守相关法律法规，确保转让过程合法合规。
2024-07-03 10:10:33
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
转租商铺需要注意的问题
核心内容：租赁涉及租赁双方的权利义务，而转租涉及的就是三方的权利义务。在转租他人商铺的时候应该注意哪些问题呢?下面由法律快车房地产小编为您介绍，希望对您有帮助。
房屋租赁知识
人浏览
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
法律分析：如果公司坚持不退还押金，可向劳动监察部门举报投诉，或者申请劳动仲裁，之后还可以到法院提起诉讼，以维护自身的合法权益。法律依据：《中华人民共和国劳动合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览