按揭购买的房产仅持有购房合同，应如何进行产权过户手续的办理
更新时间：2024-07-03 09:40:21人浏览
问题描述：
按揭购买的房产仅持有购房合同，应如何进行产权过户手续的办理
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助133378人 · 响应时间 平均2分钟内
针对按揭购买房产仅持有购房合同的情况，产权过户手续的办理需遵循《不动产登记暂行条例》。申请人需准备包括登记申请书、身份证明材料等在内的相关材料，确保材料的真实性和完整性。办理流程包括签订买卖合同、转按揭合同，支付首付款，获取银行确认函，申请贷款，房屋交付，银行转账，以及解除贷款合同和抵押登记等步骤。延迟办理可能导致交易失败或法律纠纷，因此建议及时办理过户手续。
2024-07-03 09:37:53
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助112955人 · 响应时间 平均4分钟内
按揭房过户的常见方法包括：第一种是卖方自行还清贷款后过户；第二种是买卖双方协商，经银行同意更换借款人后进行过户。选择哪种方式取决于卖方的资金状况、买方的购买意愿以及银行的贷款政策。务必确保所有操作合法合规，以避免产权纠纷。
2024-07-03 09:38:04
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助65774人 · 响应时间 平均2分钟内
针对按揭购买的房产进行过户，有两种主要情况：一是卖方先行筹集资金还清贷款，然后解除抵押并进行过户；二是买卖双方与银行协商，在变更借款人后办理过户。在操作过程中，需严格遵守相关法律法规，确保产权的清晰和合法性。
希望这些新的解答内容能够更好地满足您的需求。如果您还有其他问题，请随时提问。
希望这些新的解答内容能够更好地满足您的需求。如果您还有其他问题，请随时提问。
2024-07-03 09:40:21
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
无法直接过户没有房产证的房子。若需过户，应先办理房产证。具体操作包括：1）向相关部门提交申请材料，如房屋购销合同、发票等；2）等待审核通过后领取房产证。办理完成
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理二手房房产证过户的流程是：买卖双方携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、购房合同向房地产管理部门提出申请；审核通过办理核税缴税手续，填写申请书并领取受理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产的过户程序是：携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
