开发商没有召开业主大会私下辞退前期物业，与欣顺物业签物业服务合同。这情况是否可以作为参与业主大会的证据？
更新时间：2024-07-03 09:18:06人浏览
问题描述：
开发商没有召开业主大会私下辞退前期物业，与欣顺物业签物业服务合同。请问律师：①如今怎样的条件才可以清退欣顺物业？②业主个人或联名可以起诉开发商与欣顺物业签的物业服务合同无效，要求欣顺物业离场吗？③业委会召开业主大会以短信方式通知业主参会并投票，且注明如果未参加投票的将视为弃权，这情况是否可以作为参与业主大会的证据？谢谢！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助138805人 · 响应时间 平均2分钟内
可以清退，但需经业主大会决定。依据《物业管理条例》，选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定，且应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。若物业服务不佳，不及时处理可能影响小区环境与居民生活质量。
2024-07-03 09:15:46
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助132611人 · 响应时间 平均5分钟内
常见处理方式包括通过业主大会投票决定或法律途径解决。选择哪种方式取决于具体情况和业主的意愿。如果多数业主对欣顺物业不满意，可以通过业主大会投票清退；若存在违法行为，可考虑起诉。
2024-07-03 09:16:04
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助55278人 · 响应时间 平均3分钟内
可以起诉，但要有充分证据。具体操作：1.收集开发商违规证据；2.联名起诉，需确保参与人数达到法定要求；3.通过律师提起诉讼，要求法院判定合同无效。对于业主大会通知，短信方式可以作为参会证据，但应确保所有业主都能收到并了解内容。
2024-07-03 09:18:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
前期物业服务合同究竟什么时间终止
在现实生活中，对于物业与业主签订的物业服务合同，往往是会对合同的期限进行约定的，那么前期物业服务合同究竟什么时间终止？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快
物业服务合同
人浏览
业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果合同中有以下情形之一，可以请求认定合同无效：（1）房地产开发企业未依照《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业合同到期续签程序是怎样的
大部分的合同签订都是有一定的时间期限的，合同到期之后，合同当事人可以自行选择是否续签合同。那么，物业合同到期续签程序是怎样的？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
物业服务合同
人浏览
前期物业服务合同
甲方：_________；法定代表人：_________；住所地：_________；邮编：_________；乙方：_________；法定代表人：_____
物业保洁合同合同
人浏览
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
你好，由电力部门承担责任
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
