张三与李四准备结婚，张三通过按揭方式购得县城房产一套，房价70万。首付30万该房产如何分割30万该房产如何分割？
更新时间：2024-07-03 08:02:36人浏览
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张三与李四准备结婚，张三通过按揭方式购得县城房产一套，房价70万。首付30万该房产如何分割？
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房产归属视购买时间而定。若婚后购买，属共同财产；若婚前张三付首付，则房产原则上归张三，婚后还贷及增值部分共同分割。依据《中华人民共和国民法典》，双方可约定财产归属，无约定则依法规定。若不及时明确房产归属，可能导致未来产权纠纷。
2024-07-03 08:01:14
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常见处理方式有协商和诉讼。双方可先协商房产分割方式，如协商不成，可向法院提起诉讼，由法院判决房产使用及分割方式。选择时应考虑双方贡献、房产增值等因素。
2024-07-03 08:01:34
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若婚后购房，双方协商或法院判决分割。若婚前张三付首付，房产归张三，但需给李四共有还贷及增值部分的折价。操作包括评估房产价值、计算共有还贷及增值部分，最后进行折价补偿。
2024-07-03 08:02:36
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