开发商应取得何种五证才能进行房屋销售
更新时间：2024-07-02 20:22:05人浏览
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开发商应取得何种五证才能进行房屋销售
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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开发商销售房屋需取得五证：土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证。依据《城市商品房预售管理办法》第五条，缺少这些证书将不能进行合法的房屋销售，否则可能面临法律责任，且购房者的权益也无法得到保障。
2024-07-02 20:20:17
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开发商销售房屋前，应确保已获取五证。通常的处理方式是先申请土地使用权证，再依次办理建设用地规划、工程规划和施工许可证，最后申请商品房销售（预售）许可证。选择合规的开发商和楼盘是购房者的首要任务，以确保自身权益。
2024-07-02 20:20:32
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已帮助97798人 · 响应时间 平均4分钟内
开发商售房需五证齐全。具体操作：1.向国土部门申请土地使用权证；2.向规划部门申请建设用地和工程规划许可证；3.向建设部门申请施工许可证；4.完成一定建设进度后，向房产部门申请商品房销售（预售）许可证。
2024-07-02 20:22:05
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