房东不退房租,但我们已经提出交违约金,合同上也清清楚楚的写了交一个月的违约金?
更新时间：2024-07-02 20:02:12人浏览
问题描述：
房东不退房租，虽然我们违约在先，但我们已经提出交违约金，合同上也清清楚楚的写了交一个月的违约金，但是房东死活不给退，协商不成功
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如果房东坚持不退房租，租客通常不可以直接报警处理。因为这是一个合同纠纷，属于民事纠纷范畴，而非刑事或治安案件。根据《民法典》第五百七十七条和第五百八十五条的规定，租客和房东之间的纠纷应当通过协商、调解或诉讼等方式解决。如果协商不成，租客可以向法院提起诉讼，要求房东退还租金。
2024-07-02 20:00:41
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如果房东不退房租，向法院提起诉讼的流程包括：准备起诉状和相关证据，如租赁合同、支付凭证、违约证据等；向有管辖权的法院递交起诉状和证据；法院受理案件后，会进行审理，并作出判决；如果判决房东退还租金，但房东仍不履行，租客可以申请强制执行。
2024-07-02 20:01:04
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从法律角度看，房东不退房租的行为是否合法取决于具体情况。如果租客违约，且合同中明确约定了违约金的数额，房东有权依据合同约定不退与违约金等额的租金。但如果房东违约或合同中没有明确约定，房东不退还租金则可能构成违约行为，租客有权要求房东退还租金或向法院提起诉讼。
2024-07-02 20:02:12
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