买房因为卖家没有告知潜在的问题，想解约，怎么处理呢?
更新时间：2024-07-02 19:22:04人浏览
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你好，买房因为卖家没有告知潜在的问题，想解约，怎么处理呢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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可以解约，但需符合条件。根据《民法典》五百六十二条和五百六十三条，若卖家未告知的潜在问题严重影响房屋使用或合同目的实现，买家可依法解约。不及时处理可能导致买家权益受损，影响居住体验和投资价值。
2024-07-02 19:20:17
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常见的处理方式包括协商解约和诉讼解约。协商解约快速且成本较低，适合双方关系良好且问题不复杂的情况。若协商无果，可选择诉讼解约，但需注意诉讼成本和时间成本。
2024-07-02 19:20:24
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可解约。先与卖家协商，要求解约并退款；协商不成，可收集证据向法院起诉。若潜在问题严重影响居住，可主张解除合同并赔偿损失。操作中需注意保留相关证据，如合同、交流记录、专业评估报告等。
2024-07-02 19:22:04
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