哪些类型的二手房屋不被允许进行购买
更新时间：2024-07-02 15:26:04人浏览
问题描述：
哪些类型的二手房屋不被允许进行购买
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助138741人 · 响应时间 平均2分钟内
不允许购买的二手房屋包括：无房屋所有权证、未补足房价的房改房、危房、农村集体土地上房屋、已抵押未得抵押权人同意的房屋、共有人反对出售的房屋及拆迁区内的房屋。依据《城市房地产管理法》第三十八条，这些房屋因权属争议、未登记领取权属证书等原因不得转让。不及时处理可能导致交易无效，产生法律纠纷和经济损失。
2024-07-02 15:23:44
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助86919人 · 响应时间 平均5分钟内
对于不允许购买的二手房，应避免交易或寻求法律途径解决争议。选择不同处理方式时，需考虑房屋性质、法律法规限制及个人风险承受能力。建议咨询专业律师，确保交易合法合规。
2024-07-02 15:24:07
咨询我
已帮助131782人 · 响应时间 平均2分钟内
不允许购买的二手房包括多种类型。如遇到，应：1. 核实房屋权属证书和抵押情况；2. 了解房屋是否位于拆迁区域；3. 确认房屋是否经共有人同意出售；4. 咨询专业律师，评估交易风险。
2024-07-02 15:26:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
哪些二手房不能进行买卖：第一，没有取得房屋所有权证的房屋；第二，只取得使用权的房屋，如房管局直管的公房；第三，鉴定为危房的房屋；第四，在农村集体土地上兴建的房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于不能买卖二手房的情形，根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，具体情形如下：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；2、司法机关
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
哪些二手房不能进行买卖：第一，没有取得房屋所有权证的房屋；第二，只取得使用权的房屋，如房管局直管的公房；第三，鉴定为危房的房屋；第四，在农村集体土地上兴建的房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
下列二手房不能够买卖：所有权有纠纷的二手房；未依法取得房屋所有权证的二手房；只取得使用权的二手房；鉴定为危房的二手房；已被列入拆迁公告范围的二手房；法律限制交易
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览