您好。你好，我想咨询一下租房的问题
更新时间：2024-07-02 15:24:06人浏览
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您好。你好，我想咨询一下租房的问题
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果租房合同中没有明确约定违约责任，当一方违约时，另一方可能难以直接依据合同追究其责任。但根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，即使合同未明确约定，守约方仍有权要求违约方承担相应责任。
2024-07-02 15:21:44
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在签订租房合同时，确定对方具有相应的民事行为能力，可以通过查看对方的身份证、户口本等证件来核实其年龄和身份。对于未成年人或精神病人等特殊群体，应特别注意其是否具备签订合同的资格，必要时可要求对方提供监护人或法定代理人的同意书。
2024-07-02 15:22:05
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租房合同应包含以下基本条款：1. 双方当事人的姓名或名称及住所；2. 房屋的位置、面积、结构、附属设施和设备状况；3. 租赁用途和房屋使用要求；4. 租赁期限；5. 租金及交付方式；6. 房屋修缮责任；7. 转租约定；8. 变更和解除合同的条件；9. 违约责任；10. 当事人约定的其他条款。
2024-07-02 15:24:06
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